Estimation théorique
Les Grèves,22120 Hillion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Grèves,22120-Hillion indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 5 | RUE DU CANARD | 3 | 79 | 1330 | 148000€ | 1873€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DU CANARD | 4 | 51 | 413 | 110000€ | 2157€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DU PONT DERLANDE | 2 | 82 | 468 | 126400€ | 1541€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU CANARD | 2 | 52 | 626 | 90000€ | 1731€ |
2020-05-20 | 34 | RTE DES GREVES | 4 | 112 | 858 | 166750€ | 1489€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CANARD | 3 | 122 | 265 | 80000€ | 656€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 88 | 1109 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 100 | 143 | 123850€ | 1239€ |
2022-08-31 | 0 | LES GREVES | 5 | 145 | 960 | 390000€ | 2690€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 99 | 476 | 190000€ | 1919€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU GRAND LEJON | 6 | 111 | 406 | 167700€ | 1511€ |
2019-10-22 | 23 | RTE DES GREVES | 7 | 170 | 2585 | 230000€ | 1353€ |
2021-12-18 | 13 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 110 | 495 | 218950€ | 1990€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE ROHEIN | 4 | 84 | 476 | 164800€ | 1962€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU VERDELET | 4 | 92 | 383 | 150900€ | 1640€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 84 | 508 | 217000€ | 2583€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 105 | 300 | 135000€ | 1286€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES GREVES | 5 | 235 | 497 | 377520€ | 1606€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DES GREVES | 4 | 81 | 489 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DES GREVES | 4 | 66 | 137 | 176350€ | 2672€ |
2020-04-22 | 12 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-14 | 8 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 65 | 171 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DU MOULIN HERY | 5 | 87 | 157 | 120000€ | 1379€ |
2020-11-14 | 44 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 130 | 606 | 165000€ | 1269€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU HOULET | 3 | 75 | 2482 | 179600€ | 2395€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GREVES | 4 | 114 | 549 | 249000€ | 2184€ |
2022-01-28 | 56 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 120 | 920 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCOIS HELLO | 4 | 69 | 309 | 150100€ | 2175€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DE LA VILLE NIZE | 5 | 58 | 176 | 75000€ | 1293€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 300 | 81600€ | 1020€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 209000€ | 2029€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 214000€ | 2078€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 72 | 584 | 235000€ | 3264€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 135 | 543 | 245000€ | 1815€ |
2020-11-30 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 108 | 176 | 180000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 7 | 190 | 427 | 197100€ | 1037€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 63 | 290 | 186850€ | 2966€ |
2020-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS HELLO | 5 | 106 | 472 | 102800€ | 970€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 347 | 138000€ | 1865€ |
2022-03-08 | 17 | RTE DES GREVES | 4 | 67 | 1033 | 160000€ | 2388€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 45 | 80 | 71000€ | 1578€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 105 | 86800€ | 1009€ |
2022-03-24 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 130 | 174000€ | 1657€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 124 | 606 | 130000€ | 1048€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 285 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 78 | 86000€ | 827€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 78 | 152000€ | 1462€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 153 | 135400€ | 1440€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LICELLION | 4 | 123 | 580 | 274300€ | 2230€ |
2019-08-02 | 78 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 71 | 545 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 40 | 60200€ | 792€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DE LICELLION | 5 | 95 | 1032 | 140000€ | 1474€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE LICELLION | 3 | 70 | 478 | 87000€ | 1243€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE LICELLION | 5 | 96 | 518 | 175000€ | 1823€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 2 | 40 | 60 | 65550€ | 1639€ |
2020-06-13 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 142 | 214 | 115500€ | 813€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 387 | 70000€ | 824€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-13 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 184 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 184 | 198000€ | 1800€ |
2023-02-01 | 18 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 110 | 851 | 324400€ | 2949€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 721 | 143000€ | 1416€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 122 | 473 | 180000€ | 1475€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 2 | 37 | 387 | 60000€ | 1622€ |
2020-03-19 | 92 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 98 | 198 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-29 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 115 | 360 | 100000€ | 870€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LICELLION | 4 | 88 | 484 | 177000€ | 2011€ |
2021-09-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 88 | 586 | 137000€ | 1557€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 109 | 283 | 170000€ | 1560€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JULIEN SAINTILLAN | 5 | 115 | 624 | 212100€ | 1844€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLEDRAN | 4 | 49 | 287 | 129100€ | 2635€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DES STELLAIRES | 5 | 102 | 500 | 251900€ | 2470€ |
2021-04-22 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 647 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-25 | 1 | RUE DU PONT SAMSON | 5 | 179 | 838 | 267690€ | 1495€ |
2019-07-23 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 414 | 171000€ | 1221€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU PETIT CRE | 3 | 111 | 1320 | 349600€ | 3150€ |
2020-07-27 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 457 | 142000€ | 1379€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES CHAMPS NOUET | 3 | 61 | 447 | 120000€ | 1967€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 110 | 364 | 135000€ | 1227€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU PETIT CRE | 6 | 102 | 0 | 169000€ | 1657€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES MOUETTES | 7 | 126 | 358 | 228000€ | 1810€ |
2021-01-14 | 5059 | LES AUBIERS | 4 | 125 | 600 | 195000€ | 1560€ |
2021-09-15 | 18 | RTE DES GREVES | 5 | 126 | 1308 | 233150€ | 1850€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 78 | 242 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES GREVES | 4 | 136 | 58 | 210000€ | 1544€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DU BOIS GILBERT | 6 | 97 | 577 | 245000€ | 2526€ |
2019-10-02 | 19 | RUE MATHURIN AUFFRAY | 4 | 130 | 421 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 95 | 391 | 202000€ | 2126€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DES STELLAIRES | 3 | 65 | 349 | 131700€ | 2026€ |
2022-01-31 | 2 | RUE SIMON LE MARECHAL | 4 | 114 | 101 | 287000€ | 2518€ |
2022-09-09 | 19 | IMP DES STELLAIRES | 4 | 108 | 379 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 102 | 616 | 212000€ | 2078€ |
2022-10-25 | 7 | RTE DES GREVES | 4 | 120 | 726 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-27 | 13 | RUE ST AUBIN | 3 | 56 | 891 | 116000€ | 2071€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 87 | 516 | 198000€ | 2276€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DES GREVES | 4 | 84 | 0 | 212500€ | 2530€ |
2019-09-07 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 450 | 137000€ | 1356€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 111 | 329 | 171100€ | 1541€ |
2019-11-27 | 30 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 159 | 459 | 303700€ | 1910€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 327 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 443 | 140650€ | 1598€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST AUBIN | 5 | 93 | 722 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 1050 | 272500€ | 1672€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 496 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 616 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA MER | 5 | 80 | 409 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 101 | 776 | 180000€ | 1782€ |
2021-10-15 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 104 | 762 | 284600€ | 2737€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 94 | 758 | 142500€ | 1516€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 156 | 1548 | 390000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 32 | RUE JULIEN QUINTIN | 4 | 97 | 556 | 150000€ | 1546€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 130 | 1200 | 494750€ | 3806€ |
2019-12-10 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 546 | 140000€ | 1842€ |
2020-01-17 | 25 | RUE ST AUBIN | 4 | 112 | 980 | 165500€ | 1478€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 119 | 747 | 270500€ | 2273€ |
2021-03-29 | 21 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 104 | 936 | 246000€ | 2365€ |
2020-03-07 | 5 | IMP DU RUISSEAU BREHA | 3 | 73 | 178 | 79000€ | 1082€ |
2019-10-15 | 30 | RUE DES GREVES | 2 | 72 | 974 | 40000€ | 556€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE BREST | 6 | 159 | 1333 | 334000€ | 2101€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 488 | 188450€ | 2270€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES POTENTILLES | 5 | 98 | 462 | 191350€ | 1953€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 108 | 627 | 230000€ | 2130€ |
2022-12-12 | 3 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 351 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-01 | 12 | RUE LOUIS MARTEIL | 5 | 195 | 1727 | 720000€ | 3692€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA PRUNAIE | 4 | 96 | 216 | 195000€ | 2031€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU CHEMIN NOE | 6 | 200 | 1045 | 521550€ | 2608€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA PRUNAIE | 2 | 50 | 383 | 148125€ | 2963€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 109 | 709 | 238500€ | 2188€ |
2021-01-16 | 32 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 100 | 628 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-02 | 32 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 3202 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 442 | 184000€ | 1840€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 316 | 167310€ | 2066€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DU CANETON | 5 | 113 | 363 | 205000€ | 1814€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 303 | 168860€ | 2085€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 536 | 154000€ | 2053€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 277 | 167310€ | 2066€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 277 | 205200€ | 2533€ |
2020-08-29 | 7 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 850 | 68000€ | 642€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 316 | 167733€ | 2071€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 353 | 168296€ | 2078€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 181 | 165620€ | 2045€ |
2021-04-21 | 5182 | LA VILLE PIERRE | 2 | 66 | 1515 | 42000€ | 636€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 114 | 482 | 167250€ | 1467€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 65 | 295 | 133763€ | 2058€ |
2021-10-30 | 42 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 111 | 670 | 239750€ | 2160€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DE LA PRUNAIE | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE LA PRUNAIE | 4 | 80 | 0 | 749826€ | 9373€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 87 | 230 | 133763€ | 1538€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 348 | 199900€ | 2468€ |